Kun Janni palaa eräänä iltana kotiinsa Linnunlaulun huvila-alueelle, hän näkee jotain pelottavaa. Pimeässä liikkuu valkoinen hahmo – aivan kuin haamu. Kaiken huipuksi haamu sytyttää Jannin kotitalon portaat tuleen. Janni onnistuu pelastamaan talon, mutta ilmaan jää mysteeri. Kuka – tai mikä? – valkoinen hahmo oikein oli? Miksi kukaan haluaisi polttaa vanhan huvilan maan tasalle? Janni saa jälleen apua mystiseltä Jadelta tapauksen selvittämisessä.Kun lähistöllä tapahtuu rikoksia, paikalle saapuu mystinen Jade-tyttö. Yhdessä 14-vuotiaan Jannin kanssa Jade ratkoo rikoksen jos toisenkin.